Dans une initiative audacieuse, la province de Trente, située au nord de l’Italie, lance un programme innovant pour lutter contre l’exode rural de ses villages. L’offre est alléchante : une subvention de 100 000 euros pour ceux qui s’engagent à rénover et habiter des maisons délaissées. Cette mesure, intégrée dans le budget 2024, attire déjà l’attention de nombreux Italiens résidant hors de la région. Cependant, cette opportunité séduisante s’accompagne de critères spécifiques et d’objectifs bien définis. Analysons les détails.
Une aide substantielle, sous conditions
Le programme propose un soutien financier considérable : 20 000 euros pour l’acquisition d’une demeure abandonnée, complétés par 80 000 euros dédiés à sa restauration. En contrepartie, les participants doivent s’engager soit à y résider, soit à la mettre en location pendant une décennie. Important : seuls les baux de longue durée sont permis, excluant ainsi toute exploitation touristique saisonnière.
L’éligibilité au programme est soumise à des critères stricts : les candidats doivent être âgés de plus de 45 ans et résider actuellement hors du Trentin. Une limite a également été fixée : chaque participant peut acquérir au maximum trois propriétés dans le cadre de cette initiative. Cette restriction vise à assurer une distribution équitable des fonds tout en maintenant l’équilibre démographique local.
Les motivations du projet
La région fait face à un déclin démographique inquiétant, avec 33 communes touchées où les habitations vides surpassent les logements occupés, entraînant la fermeture d’écoles et de commerces. Trente aspire ainsi non seulement à repeupler ses villages, mais aussi à redynamiser leur tissu économique. Cette approche se distingue d’autres initiatives italiennes, comme les maisons à un euro dans le sud, en privilégiant un investissement durable via l’achat et la rénovation.
Comme le souligne Maurizio Fugatti, président de la province, dans Le Parisien, l’objectif est de « revitaliser les communautés locales et de promouvoir la cohésion territoriale ». Pour lui, ces villages incarnent un héritage culturel précieux qu’il est essentiel de préserver et de faire revivre.
Pour qui cette opportunité ?
Le programme cible principalement les Italiens expatriés ou résidant dans d’autres régions du pays. Les villages sélectionnés, tous nichés dans le massif majestueux des Dolomites, proposent un environnement de vie serein et authentique, éloigné du tumulte des métropoles. Néanmoins, les postulants devront s’adapter à certaines réalités, notamment l’accès limité aux services essentiels et aux commodités contemporaines.
Comme l’explique pertinemment Nicola Teofilo, journaliste chez Immobiliare News : « Bien que la vie dans ces territoires puisse présenter des défis en raison de l’éloignement des services principaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel et tranquille que beaucoup considèrent comme idéal. »
Une initiative ambitieuse à suivre
Dotée d’une enveloppe globale de 30 millions d’euros, la province de Trente ambitionne de revitaliser ses villages tout en donnant une seconde vie à son patrimoine immobilier délaissé. Si la liste officielle des 33 communes participantes ne sera dévoilée qu’en avril 2025, le message est clair : l’Italie s’engage dans des projets innovants et concrets pour sauvegarder ses territoires ruraux.
Pour les investisseurs potentiels, cette initiative représente une opportunité exceptionnelle. Au-delà du soutien financier conséquent, elle permet de participer à la renaissance de villages imprégnés d’histoire et de traditions. Toutefois, la réussite de ce projet nécessitera dévouement et persévérance. Le Trentin recherche des bâtisseurs engagés plutôt que des spéculateurs opportunistes.
